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日志

 
 
 
 

道德借口耽误发展前程   

2017-10-08 17:08:49|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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有个前辈刚刚还完房贷。三十多年前还是二十多岁小伙的时候,虽然不是什么顶尖人才,但也算是专业人士。但毕竟论资排辈排不上,虽然贡献较多,福利分房根本就排不上号,只能选择跳出单位另寻出路。但外边的世界也不是天堂,几年时间自己的一些同学也做了老板,在1987年以每平1600买了一套两房。他那时的收入已经是每月五百元,但要买房恐怕这辈子没有指望了。
当时的反应恐怕比现在还没有第一套房的人还要激烈,能力不比别人差,但论资排辈排不到,拼爹不及别人,又不会走关系,简直就是前途渺茫。相比现在还好,还可以上网发泄发泄。关键不是自己受到不公平待遇,而是什么的路适合自己发展才是重要的。
这期间,转了几份工都不合适,还受到了排挤、打压甚至封杀,已经被人看衰要扑街了,最后还是找了份没有人认为是有前途的工作,反而成了他喜爱的专业,不单只没有荒废自己所学,还发扬光大。终于在2000年可以房贷买房,虽然有点迟到,还是赶上了,破了这辈子买不到房的魔咒。
当初要是执着于道德公平,恐怕最终只能回归平庸认命终老了,再无奈也只能发发牢骚,抨击炒房无良心。其实道德是不能与行为划等号的。总统住白宫就符合道德标准?平民百姓能住吗?总统是人,平民百姓就不是人?说这是符合道德,怎么说也是说不过去的。
但很奇怪,绝对没有人质疑总统住白宫,却质疑平民百姓买房,还把买房贬称为可恨的炒房。很多人都有一种误解,认为炒房的都是不务正业的,但只要你认真的做一次统计,凡是拥有房产的绝大多数都是在七十二行里兢兢业业的,不能以个别案例来概括全部市场,你能说拾荒者买房是不做本行而专门炒房炒来的?
他们拥有房产的目的都不只是为了有钱,而是为了获取与自己发展相配的住房分配。以前福利分房是分等级的,处长三房一厅,科长两房一厅,下面工人按工龄排序,按人口分配。因为房源有限,除了少数较好的事业单位,其他单位每次分房都争到头崩额裂。这是为了钱吗,把房子卖了,你还有资格分房吗?
现在说现在调控越来越严,房价会变盘,问题是变盘也是买不到你期望的心水楼盘。你的心水盘都已经各有所属,没有人愿意卖出就不可能崩盘,就算怎样道德讨伐,也是很难动摇拥有住房的人卖房,谁把住房卖了兑现,都只是昙花一现的富翁而已,都被无情地淘汰出局。
不会因为你是马云就能改变成八年后房价如葱的局面,住房就是那一个地方只有那一套,不像手机可以拿着到处走,如葱的概念就是你可以想住哪就住哪,如果可以就没有蜗居了。其实如葱的观点是以钱论富为前提的,而实际上真正体现富裕的是以资源为前提的,一个人住笼屋拥有几百万是有可能的,但所有住笼屋的人都拥有几百万是绝对不可能的。
你不可能以一个人来评估整个社会的,人人都有机会,不等于所有人都会成功,如葱论的漏洞正在于此,而且是无法修补的,因为人的应变能力毕竟差异很大,学识是一个很重要的因数,应变却是决定性因素,不会应变学识更高也是废的。
诺奖奖金买不到北京较好地段一套房,这是与道德无关的,也不是证明诺奖没有价值。诺奖的价值在于贡献,是对社会的贡献,是鼓励贡献,不是提倡索取回报,这才是道德的正义。要钱和要住房是一对不可调和的矛盾,如果要钱占主导,泡沫破灭就是家常便饭了。
反过来,要住房占主导,经济发展就比较均衡,因为发展的主要力量都是平民百姓,国家的实力比的是综合发展的实力,平民百姓基数大,他们的发展可以抵御垄断资本的冲击,上世纪海南房地产泡沫破灭就是因为平民百姓的发展还很薄弱,很容易被垄断资本价格操控。
现在情形刚好相反,平民百姓的住房都处于好地段,垄断资本是很难操控价格的,只要你出清房产,就马上有人接盘,要的是那个位置,不是更高价卖出。如果你还不明白,就看看你的身边吧,2000年当时买房开发商是不是赚了一大笔?2007年卖出是不是赚了一大笔?2014年卖出是不是赚了一大笔?
到了现在回头去看,当年卖出的现在来看都是全军覆没了。你可能认为,那只是数字,但如果反过来想,如果当年你没买房,放在现在来买,是不是要花一大笔钱来买,现实就是现实,不能按照有利于自己的去想事情,现在关键是你有没有这套房,而不是这套房值不值得买,已经拥有就不怕房价涨跌,没有就只能患得患失,就只能靠道德借口麻醉自己。这有用吗,一点也没有。
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