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boboch的博客

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日志

 
 
 
 

经济格局正在转变  

2017-06-17 15:54:59|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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世界经济已经很难预测,已经很难出现末日博士那样的风云人物了。但现在市场还是期望这样的圣贤出现,可惜就是出不了。为什么,很简单,现在的市场规则正在发生改变。过去的规则都是垄断资本拥有绝对的话语权,平民百姓都是跟随垄断资本进行投资操作,谁不跟随谁就吃大亏。
而现在中国的平民百姓已经有自己的判断了。垄断资本认为中国房价太高了,应该卖出避险,偏偏中国平民百姓反而买入拥有。玩钱,平民百姓永远玩不过垄断资本的。怎么玩,平民百姓最多出一个王百万,绝大多数平民百姓都会被剪羊毛,虽然不会马上,但肯定会发生,只是迟早问题罢了。
关键是人不可能永远年轻力壮,玩着玩着很快就过了自己的黄金时代,等到醒悟过来已经迟了。这么说你可能觉得太玄,会觉得是骗鬼吃豆腐,那就来看一个接地气的事情吧。
上世纪七十年代,香港经济兴旺发达,房价还很低,到了八十年代房价飙升得很厉害,有个香港侨胞回头去看,认为自己本来可以买一套三房的,七十年代当其时,他的老板要借给他四十万把房买下来。但以当时的收入,这笔钱一辈子也是还不起的,不敢借,就没有买,之后就再也追不上房价了。
而其后的发展却大出意外,八十年代的收入芝麻开花节节高,要还这笔钱就像吃生菜这么容易。这事就深深埋在广州的侄子心里,到了2001年,侄子月收入七千元,五十万买了一套三房,首付十万,借贷四十万,房贷月供3200元。这时候,很多人就替他担心了,一旦工作没有了,一家五张嘴吃饭问题咋办?唉,真是说啥来啥,第二年就失业了,只能找关系打散工,到了2008年就彻底失业了。
这个时候有人就建议他申请低保。没有房才能申请低保,就意味着要卖房。他的确选择买房,他手上还有两套小产权房,卖掉的目的就是要保这套三房,不是为了申请低保。到了2011年,一双儿女出来工作,接力还房贷。2016年,还在三水买了一套三房,房贷月供2500元。
2017年终于还完广州的房贷,从银行拿回了房产证,成了货真价实的业主。现在,问题来了,泡沫破灭房价下跌,是影响不了他的,如果,他没有买房,房贷买房80万,加上这笔钱放银行的利息,满打满算应该有100万吧?现在可以买哪里的房呢?
在三水是可以的,但在广州,除了首付100万,每月还贷也要15000元。假设泡沫破灭房价跌一半,首付50万,还每月房贷也要7500元。问题是,平民百姓谁会卖住房呢?不是改善房,谁会这么瞎折腾?买卖一次成本也要30万。只有亲历遇到拆迁才会体会到房地产泡沫破灭很奇葩。
有个朋友拆迁本来可以回迁住新房,但地基开挖遇到古墓,文物要受到保护,拟建33层变成只能实建11层,回迁就很成问题。泡沫破灭是假设性问题,是撇开房源来论的,福利分房为什么会打崩头?因为房源少,争取的人太多。这次分不到,下次就分到更偏远。改成商品房形式,就只有用钱来拿下了。
笑高价买房的人是傻瓜的牛刀,现在应该在反省了,到底是买房的是傻瓜还是自己是傻瓜呢?牛刀看的是谁接最后一棒,而事实上刚好相反,谁的棒让人接了,自己就无得跑,只能停下来眼睁睁看着别人跑。你拥有二环的房产,才能拥有相应商机的起源,没有就必须投入相应的资源才能获取相同的商机,而且还要慢半拍。
过去,垄断资本可以操控没有房产的平民百姓,现在有房产的中国平民百姓可以自主发展,再不害怕没有住房被赶来赶去成为无主游魂。住高尚住宅是为了享受生活,生根才能享受宜居,兑现获利都只是过渡,最容易让美联储剪羊毛。所以,美联储所有货币政策的招数对其他经济体起作用,对中国根本就不起作用。
美国满打满算也就是三亿多人,中国却是十三亿,而且对主张精英操控管治并不感冒,自主发展才是最重要的。自己操作是与别人的评论无关的,关键是要适时应变,遇到竞争对手,就更应该想想他背后的动机是什么?关键是自己是要找出路,不是找救世主,投靠救世主是要付出代价的,搞不好会把自己卖了也浑然不知。
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