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可笑的挤泡沫   

2017-01-09 04:21:20|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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刘煜辉认为2017年中国需要继续挤泡沫,不然中国经济就走不回正轨。说得确切一点就是房地产泡沫。中国房地产有泡沫吗,可说有,实质上没有。有是指房价,没有是发展在可持续。中国和日本对标房价不对称,这不奇怪,中国的城市规划正在升级发展。
日本有多少国土面积,而且四面是海,跟哪个大陆交通连接都是一个问题,这么搞充其量也是中国的一个省而已,这跟中国是没法比的,就是中国交通产生的商机就难以估量,一个省与多个省联络,是几何级数的级别,中国投入基础设施的资源值这个价,一条地铁线路要投几百亿,一条跨多省高铁多少亿?日本转来转去也转不出本土,这就是日本发展的瓶颈。
再看美国,美国根本就不重视基础设施建设,一提亚投行就反对,原因就是会威胁到美国的金融霸权,只要一路一带联通,美国过去那种投机的把戏就再无啖好吃,交通不达,投机才有有机可乘。日本房地产泡沫破灭是交通不达造成的。很多农村根本就不能开通新干线,却被人认为将要开通,于是炒高地皮,农民的饭碗咋办?跟中国实质性开发就没有可比性,日本是言之无物,中国是有效实行。
广州到北京高铁8小时,东京8小时只能开到海里。这根本就没有可比性。刘煜辉所谓的挤泡沫无非就是高抛低吸的投机把戏,跟民生福祉根本就不搭边的,房地产本来就不可能做到完美无缺毫无死角,本来是三房已经很完美了,却被变成了群租房,本来是很现代的街道却被小区花园淘汰。
泡沫是什么?就是城市规划一成不变,局限于历史的停滞,固定于等级的划分,富人区就是富人区,贫民窟就是贫民窟,不容许互联互通,更加不去改造贫民窟变成富人区,也就是容许发展的死角永远存在。中国的发展的确会遇到发展与规划的矛盾,但那都是判断与操作的矛盾。
开发的盲目在于判断产业发展有误,不应该先假设产业的发展,而是产业发展和房地产开发并行,没有产业发展的支持,房地产泡沫必然产生,有了产业发展,人才必然入驻,必然需求住房,很自然就带动基础设施建设,这个时候被认为是泡沫,就是要停止基础设施建设,民众的生活质量大打折扣,交通物流阻滞,成本增加,造成被动通胀,物价向上浮动,投机衍生。这就是金融大鳄最喜欢的。
刘煜辉说的挤泡沫,就是这个意思了。金融的目的是帮助经济发展,是解决经济发展的问题,根本就没有改变经济发展的能力,把经济发展停下来挤泡沫,等于鼓励投机。投机是虚拟性质,与经济发展是格格不入的。现在很多人认为中国经济很危险,美国经济很光明,而事实上刚好相反。
只要特朗普一上台,美联储就面临政策抉择的尴尬,不是中国要挤泡沫,而是美国要不要挤泡沫。耶伦说的美国经济符合发展预期,是说给特朗普听的,意思就是要特朗普不要打破美国市场的平衡,要跟着她的设计走,而按照特朗普的计划显然有很大的矛盾,这是火星撞地球,比地震还要地震。唉,看来美国金融的前景难以乐观了,美国股市现在看来有拉高逃顶的嫌疑,走得快好世界。
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