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boboch的博客

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笑看泡沫  

2016-10-11 18:42:28|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国房地产有泡沫吗?没有。什么是泡沫破灭?这个大家都清楚,就是房价崩盘,会出现什么情况呢,就是财产严重缩水。那么就来看看真实的崩盘吧。日本,让买房买地的人欠了一屁股债,香港,很多买房的人变成了负资产,美国,1400万户被没收房产。
如果是中国会是怎样?根本就不会发生日本、香港和美国那样的情况,因为太多人相信了牛刀们,才被房价越甩越远的,要是来一次泡沫破灭,这些人有了以前的教训,绝不会放过这样买房的好机会。在日本香港美国低下阶层是不配拥有房产的,在中国,低下阶层拥有房产的遍地都是。如果日本人香港人美国人都能够在泡沫破灭之后,能够及时买入低价房产,日本就不会是现在的情况,香港就不会还存在数以十万计的笼屋,美国政府就不会发生停摆。
要是真有如果,就个个都做巴菲特了。所以,中国人从来都不会去想如果的,只会在机会面前作出及时恰当的应变。因为对手不会把明显的机会向你明示,你能及时抓住就能突围而出。他们逃避的泡沫,正是我们的机会,他们面对跌价就害怕,结果1400万户被没收房产,中国人面对跌价马上就买入,结果是超过80%的城镇居民拥有房产。
低下阶层没有房产,房地产就只能任由富人来玩,他们说泡沫就是泡沫,玩来玩去坐以待毙的还是低下阶层。在中国就不同了,只要拥有房产,话知你泡沫有多大,也不会威胁到我的生活,如果拥有二环的房产,很多人也是恨不得的,泡沫破灭咋了?是不是要失去房产要去住笼屋了?如果不是,这也叫泡沫破灭?
被没收房产就是投资抵押惹的祸,在中国也有这样的人,都是炒房的人,比例很少,绝大多数都不会这样冒险的。曾经有人大喊卖房买股,相信那些人现在都自己已经泡沫破灭了。要钱的肯定会泡沫循环破灭,要房的是不会泡沫破灭。这不是凭空想出来的,是有事实根据的,有房就可以不用租房,原本要支付的房租就变成了收入,改善住房就有了坚实的基础,可以越住越大,越住越好。
有一位朋友,原本有一套房改房,在2008年房价跌到一半就200万买了市中心的一套房,将房改房出租。现在要计划换房了,要五百万的有花园小区的房。如果,你说这是泡沫也未尝不可,但起码要经过房改房到市区房再到花园小区房,这是很正当追求,提高生活的质量缺少住房这一环必然大打折扣。而住房要投入的资源是最多的,就是基础设施一项就已经不是一次过就能搞掂的,总是在发展中发现问题和解决问题,能够解决就不会泡沫破灭,不能解决就肯定泡沫破灭。住房改房发现问题就住市中心房解决,住市中心房发现问题就住花园小区房解决,只是停留住笼屋只满足住旧屋不害怕泡沫破灭才怪。只有不断发展才没有泡沫。
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