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租房买房比较  

2016-12-29 18:58:01|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价起跌是很正常的,租金是永远上涨的。也就是说,租房是过渡性质,买房是脱贫的体现。租房都被赞美,买房很多时候会招来非议。而实际上租房值得同情,买房值得尊敬,尊敬两字感觉不贴切,但该怎样形容呢?随便吧,反正怎样形容都有。
认同租房很着数的人,青壮年时代会很精彩,到了老年时代就难说了。究竟如何就让各位自己总结吧。租房的确好处多多,够灵活,够潇洒。主张租房的人都觉得比买房划算,还专门把房租与房贷做了一个比较,结果两者的资金成本不分上下,而且租房的负担比买房轻多了,买房的买什么都要精打细算,不敢乱花钱,与朋友上馆子的次数也骤减,活得就只有两个字形容:“憋屈”。
这都对,但也不全对。对是因为在还房贷期间的确是这样。不对是因为房贷只有一个期限,而且,房贷是不变的,收入是上涨的,跟着房租也是上涨的。房租占收入的30%,这是全世界都是一样的,不会因为国籍不同就会有例外。对,房贷买房是一辈子的事情,难道租房就是一两天的事情?一辈子租房是不是一辈子?后代咋办?也继续一辈子租房?
无语了吧?为什么别人的父辈买房,自己的父辈不买房?一代一代传下去何时是个头?这是谁都绕不开的,用三十年房贷买房,事实上很多人因为收入上涨,并不真的需要三十年就还清了房贷。随着工资的上涨,房贷占收入的比例越来越少,慢慢房租就超过了房贷。
这还不是关键的,关键是,房贷还完,这钱还要继续算来看谁比谁高明吗?而租房与买房的比较只是说房贷期间,并没有比较还完房贷之后,更为关键的,房贷还完房产已经属于业主,是不是一笔财产?租房的人有这笔财产吗?也就是说,租房和买房所付出的钱基本相同,但结果是,租房的没有房产还要继续交租,而买房的还完房贷就不用继续还房贷了,更不用交租。怎么就不算这一笔了呢?这么发展下去谁更有优势,还用得着比吗?
于是,买房就成了中国平民百姓的不可或缺的事情,租房渐渐就成了过渡性质,买房就是为了告别租房,现在说的租售结合解决住房问题应该就是这个意思了。咦,那些没有能力买房的家庭难道租房也是过渡性质?应该也是。以前的文章说过父亲买房,儿女接力还房贷,按理说是不可能的,而事实上却做到了。
这里有两点,一、工资上涨的因素,父辈的时候高工资,到了儿女的时候已经是低工资了。二、后辈的求生技能青出于蓝胜于蓝。还有,父辈没有能力买房,后辈发展之后买房的家庭大有人在,这是教育事业在进步。政府应该致力于打击房产投机,同时致力于提高平民百姓的求生技能,自然提高民众收入,自然就具备买房能力。这才是租住结合解决民众住房问题的根本。
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