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boboch的博客

___无限风光在险峰___博闻博弈持之以恒

 
 
 

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危机在于货币的虚拟性质  

2016-12-01 15:08:58|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国危机论在中国是没有市场的,但外国媒体却是津津乐道。发展下去,只能眼巴巴看着中国发展渐行渐远了。现在只剩下美国还有俯视中国的资本,但已经也不能淡定了。在美国看来,中美博弈已经到了决出胜负的关键时刻,而事实上只是发展很正常的延续阶段而已。
美国把焦点放在中国房价上面,而问题的关键却在于中国人能否拥有房产。按照美国的标准,中国房价早就超过泡沫破灭的红线很多了,但中国需要房产的平民百姓还有很多,他们需要的不是房价很低,因为这是不可能的。假设房价真会跌到很低,是不是没有房的人就能很轻易地买到二环的房产呢?
不要说深调,就是淺调,恐怕很快就被买走。现在房地产的危机在于开发,和投机。如果不当,开发商和投机者分分钟面临破产危机,不当的根源在于与产业的布局发展分离,如果地方的产业发展处于停滞阶段,地产开发必然烂尾。只有重新进行产业布局之后落实发展,烂尾才能再度盘活。
所以,有产业的发展,才有房地产的发展,反过来没有房地产的发展其他产业的发展会受到限制。买房需要有房,有房需要建房,这本身就是资源的大投入,有房之后就需要配套完善的基础设施,这投入就更大,住房多了就需要解决交通问题,于是道路就成了主要的解决问题,城际交通就面临升级的问题,地铁,高铁和城轨就应运而生。
而这些都是资本运作不能获利的,不能获利就谁都不愿意参与,这在讲求资本获利的民主制度的国家于是就遇到了发展的瓶颈,都认为这是公益,应该由政府负担,但政府的财政收入连维持自己的运作也成问题,哪来的钱?
他们的规则只限于鼓励个人获利,确切的说就是对赌,赌赢了就成为富人,赌输了就返贫。是以货币体现的,只有拥有钱,就可以拥有一切。这样的规则必然导致危机爆发,因为,在这样的规则之下,很有钱的占绝对少数,很少钱的占绝大多数。
有钱人是受到法律保护的,而社会的责任却与其他人相同,如果做慈善还会得到社会的赞誉。其他人也想参与社会发展的贡献,关键是没有钱,而有钱人虽然有钱,但因为要应对竞争的环境想对社会作出贡献也是有心无力,这不是他们没有公德心,而是受到规则的限制。
你必须有钱,不然就被淘汰,不做救世主就只能做绝大多数坐以待毙的平民百姓。这都是没有房产之过。没有房产的是最希望房产暴跌的,而要房价暴跌就必须要人人都争相把自己的房产卖掉才行,但在中国争着要卖房的人又有几多呢?虽然本人还是低下阶层,不单止不会卖房,如果遇到房价暴跌,还会砸锅卖铁去买一套。
但谁会卖呢?辛辛苦苦买房为了什么?是为了自己的位置,位置得到了,就拿来换钱?以后魂归哪里?只能向别人炫耀自己曾经拥有了。事实上守得住房产才是本事,守不住那才叫败家,管你以前何等风光。以前讲过那个拆迁补偿两套房的事情,要是从头再来,绝对要两套房,也不要一套房和一套房的钱。房产有房租的因素,而钱只有持续缩水,房租是持续上涨的,对应就是钱持续缩水。
十五年的房租可以买一套房,关键是要脱离租房的人很多,而买了房的人坚决不卖的更多,房价起跌都是局限于某些犯错的开发商和投机者的操作,对于发展大势影响不大。
有一个问题是很值得深思的。就是按照收入的水平,美国人很轻易就能买房,中国人很难买房。而事实上却反过来,是经济学家错了还是中国平民百姓错了呢?而且美国政府还要低收入的中国人补贴高收入的美国人,高收入还要补贴的美国人反过来认为中国房价存在泡沫,原因就是美国泡沫破灭的时候远远低于中国现在泡沫的程度,却没有去想美国人买房是为了高位兑现,中国人买房是为了自己的位置而坚决不卖,一旦卖掉,自己的位置就属于他人,自己只能接受被踢出局的命运。
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