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boboch的博客

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自我牺牲的认知角度  

2016-11-08 13:48:16|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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为信仰勇于自我牺牲,很多时候会让人很难理解。但这还不是最重要的。最重要的是能否获得社会支持,但还有更重要的,就是获得社会支持所产生的效果。如果效果是正面的,必定对民众福祉有很大的助益,就像中国人的买房。
很多人都认为中国房价是中国政府不按照市场规则行事造成的,泡沫的程度早就远远超过日本覆辙和美国金融危机,一旦破灭,炒房的人全都一夜回到解放前。而事实上,中国房地产不可能泡沫破灭,反而拥有第一套房的人越来越多,人均居住面积呈现持续上升趋势,这明显是买房,不是炒房。
在美国经济学家和中国的追随者看来,中国人的买房行为是一种很无谓的自我牺牲精神,对经济发展大大的不利,断定中国会重蹈日本覆辙,于是某方垄断资本,注意这里说的是某方垄断资本,不是所有垄断资本,博弈的双方都具备各种资本,既有机构,也有散户、
而某方资本不可能只停留在某一阵营,必然因应市场的变化,作出转移阵营的决定。就像潘石屹和李嘉诚,他们的从坚决投入到获利兑现,都是很正常的市场行为,也是勇于自我牺牲。咦,兑现获利也是自我牺牲吗?应该也是。
SOHO中国的发展轨迹大家应该很清楚了,获利兑现之后,就被其他几大房企越抛越远。原本属于自己的一席之地也失去了,如果会知道自己是现在的这个样子,肯定当初不会做出牺牲自己的决定。李嘉诚就更加有目共睹了,他卖出的房产,与现在这些房产的估值所增值的部分恐怕追得上他过去几个月减值的那部分了,没有勇于自我牺牲的精神是做不到的。
这样的例子也太多了,就像美国的亚太战略,香港的港独,台湾的台独,那个没有勇于自我牺牲精神的呢?这不是要贬低他们,而是站在中立的角度看待这些问题,并不存在狠批他们的情结。就像很多人认为房奴不值得自我牺牲一样,认为他们的行为不值而已。
事实是一回事,当事人知不知错是另一回事。但这都不是关键,因为这已经是事后了,事情已经发生了,错不错已经不重要了。关键是当其时为什么会有那样的判断,这不是到市场买菜,而是在对赌前途,不作出牺牲是不会知道结果的,只有结果才能验证值不值得。
凡是具备建设性的牺牲都是值得的,凡是具备破坏性的牺牲都是没有价值的。潘石屹和李嘉诚前期勇于投入是建设性的牺牲,这是值得的,但后期选择兑现获利就未免存在破坏性质了,因为还有很多民众需要住房,而且更需要基础设施建设的大投入来不断升级宜居环境,任何时候选择兑现退出都是等同于釜底抽薪。
打击投机没有错,在这个时候选择兑现退出也是无可厚非的,问题是这是中国市场,那些曾经因为跌价就去打砸售楼部的人,现在应该也会觉得当时的行为很幼稚可笑。买房本身就不只是买现在的值不值,还要考虑自己以后会处于什么地段,地段发展的前景才是体现住房本身的价值,价值越高,越不愿意卖出兑现。
房地产发展都是不能各自为政的,都需要范围不断扩大的互联互通,这就需要交通网络的不断升级,交通的距离是不变的,而交通的时间是可变的,升级的重点就应该放在解决交通的手段上面。这就需要政府综合调配社会资源来完成计划。
然而,这对于个体的资本运作来说,是有冲突的,这类基础设施的投入是不赚钱的,而且是要一直高额负债运作的,等到真正获得盈利已经是几十年后了,扣除逐年折旧和维修,利润就所剩无几了,这等于白白为别人打工,哪有投资其他实体经济赚钱。
这种观点不是本人凭空想象出来的,这是几年前普遍流行于世界各类经济媒体。 就是因为交通设施的限制,造成了可持续发展的瓶颈,让资本逐利如鱼得水,大大限制了互利共享的发展空间。事实上,大凡房地产泡沫破灭之后跟着来的就是经济不景气,平民百姓绝大多数都是没有拥有房产的,房源大多在富人手上,这才符合国际规则,所以,美国防长卡特就认定中国一定会发生内变,因为他绝对相信美国经济智囊对中国房地产泡沫破灭的判断。
只可惜中国房地产是不符合旧有的国际规则的,拥有房产的不只是富人,还包括各阶层民众。而且政府还不断投入基础设施建设配套民众的生活,让他们出行更方便,居住更宜居。美国抗拒亚投行的根本原因就是一路一带的建设性,化解了对赌规则的破坏性,完全威胁到资本操作的独利原则,就更不利于TPP的推行,事实上,越来越多的人更接受一路一带的互利共享性质,更突显TPP独利的尴尬。这还不是关键的,关键是中国已经有实施的实力,而且不像TPP那样设置限制条件和限制对象,真真正正能够做到机会共享。
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