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boboch的博客

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钱库存的新概念  

2016-01-21 12:55:27|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国房价已经一次又一次突破传统经济学的局限,这是垄断资本们始料不及的。要是再来一次,恐怕就不会选择2010年开始退出中国的房地产市场了,反而是加码投入。唉,这是十足十的滑铁卢重演啊。
三四线城市房价现在低迷,不等于以后低迷。按照数据分析,中国的一线城市二十年前的房价,与欧美日相比,也处于低迷的状态。是什么原因导致今天一线城市的房价,是商机。而商机的基础是完善的产业链和完善的物流网络。
中国能够保持高于经济一哥的美国的经济增速,就是做了美国不愿意做的事情。这就是被传统经济学认为不赚钱的保障互联互通的基础设施。基础设施的利润的确远远低于高科技。高科技的利润源于高效率,谁占领了高端谁就赚得盆满钵满。很自然就被认为这才是实体经济,搞好高科技产业就是搞好实体经济。
现在欧美日的科技还是领先很多,但却有不少产业却希望被中国企业入股解困。这是什么原因呢?肯定不是竞争力的问题,而是市场的整体结构的问题。高科技的优势是毋容置疑的,但也要环境配合。一个公司的人才可以是选最好的,但在社会上没有获选的更多,两者收入的差距肯定很大。
这还不是问题,问题是,如果因为高科技商机的吸引,必然导致类似的公司涌现。开始是一个公司,当然是供不应求,但是,如果市场上增加一个公司利润必然被分薄,这事应该没有完,因为利润的吸引,会有更多公司参与,导致利润不断被分薄,到后来,形势发生逆转,消费者分享高科技公司的优惠,这个时候不泡沫破灭是不可能了。
这明明是有损实体经济,偏偏被误认为搞好实体经济。很多人认为高科技产业是与房地产无关的,房地产是赚房价价差的利润,高科技赚的是技术含量的利润。赚高科技的利润踏实,赚房地产的利润不靠谱,一旦泡沫破灭连渣都无。唉,高科技公司遭遇淘汰的还少吗?就是一个破产重整就可以让公司的掌门人从此消失了。
绝大多数权威专家研究房地产泡沫都把注意力放在房屋库存上面,从来就没有去想钱库存的问题。买房当然要用钱买,特别是平民百姓的第一套房。大家应该还记得时寒冰吧?他曾经是地产三剑客之一,曾经上榜某上市公司前十大股东之一,当其时他的资金库存足可以买几套房,但他就是坚信房价泡沫一定破灭,坚持持币不买。以当时的现金库存现在恐怕要买一套都难,现金硬生生的被去了库存。
还有一个问题不得不提,高铁与高科技有关吗?有,不然只能叫普铁,城市规划更与高科技有关,没有高科技知识,规划怎能与时俱进?互联互通除了必备的硬件,没有高科技的软件支持效率也是被大打折扣的。这些都是商机的内容。这些都与钱去库存有不可摆脱的关系。
房地产不只是增加库存这么简单,还需投入大量资源调整和完善相关的产业结构以吸引相关的专业人士入驻,必然改变城市原来的功能,渐渐提升城市的竞争力,一线城市就是沿着这样的发展路线成为今天这个样子。随着中国开拓更多城市的区域一体化,三四线城市的资源投入更大,发生的商机更多,这期间产业的布局更是重中之重,发展下去必然容纳更多可造之材,渐渐就逐个激活被唱空者称之为“鬼城”的城市。
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