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中国房地产拖累经济理据从何而来  

2014-09-07 16:48:01|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国房地产真的是拖累经济吗?认为是的人是用了类比法,将中国当今的房地产现状和当年日本房地产泡沫破灭以及美国金融危机导致房地产泡沫破灭的情况,进行了类比,而得出的结论。大家都应该知道,双胞胎样貌几乎一模一样,是不是性格就一样呢?思想会不会同一个模式呢?处事的方式也是一致吗?得到的答案一定是否定的。关键是观念影响操作,而不是样貌影响操作。

请看看中国与美日的经济发展的观念有什么不相同。美日的经济运作都是以垄断资本操作为主,只要垄断资本能够操控市场,就能垄断市场获取暴利,正可谓一人得道鸡犬升天,就算是他们的穷人也比穷国的中产强,所以,资源只是影响消费的元素,货币才是财富的象征。当认为房产再也没有投资价值的时候,就卖出持币兑现获利,这个时候人人都弃房而去,不泡沫破灭真的很难。持有货币就相当于持有你手上的资源的权利,是否与你兑换主动权在他手上,而你想兑现就只有降价一条路。而且无论市场还是货币他们都占绝对垄断的优势。所以谁跟着他们的规则玩肯定都玩不过他们。

而中国的经济运作讲求的是规模的优势,规模的优势不是以垄断资本为主,而是以基层个体累积集合而成,既注重拔尖的发展,更注重各阶层能够各展所能均衡发展。就拿买房来说,不管你的社会角色是什么,只要你能买房就说明你的能力不比别人差。拾荒者做业主在中国不只是个案,这已经不是新闻,其他阶层做业主的人更是数不胜数,这包括低下阶层,按照投资的能力哪个比得上时寒冰的一个小手指,但他们当中不少人的房产让不少权威专家自愧弗如。不要忘记,时寒冰曾经也是名噪一时的房地产三剑客之一。也就是说,是中国的规模优势颠覆了资本垄断一向以来靠之垄断市场的经济运作规则,在垄断资本看来,基层个体从来都是只配做被操控的羊群角色,却让中国改造成经济发展的中坚,不单止没有甘于坐以待毙,还要各展所能创造自己的未来,他们开始的时候的确需要扶助,但他们发展的时候最需要的却是公平的发展机会。

美国整体的观念是羊群一定是支持垄断资本的角色,这必然导致社会注重选举,被选举的人都注重福利的承诺,结果就是造成不断地突破债务上限而难以回头的局面。而中国的整体观念是基层个体每个角色都是重要的,只有让他们都能各展所能充分发挥他们的主观能动性,让他们都得到均衡的发展,整体的实力才有意义,才能真正体现整体的创造性,外汇储备达到目前的四万亿美元就是再正常不过的事情了。

中国的房地产市场上,还有多少人需要房产资源解决住房问题的?说中国房地产拖累中国经济的另一个依据就是,假设他们都解决了住房问题。在这些人看来民众都已经解决了住房问题,这样的看法绝对没有错,只是以什么方式解决而已。群租是一种解决的方式,租房是另一种方式,保障房也是一种比较有保障的方式。而这三种方式都是过渡性质,而过渡性质的确有存在的必要,但都不是解决住房问题的目的,任何时候都有个开始,有开始就有目的,而开始和目的之间一定有一个过渡,各人的情况不同就造成过渡的时间长短的差异不同,快的可能是一两年,慢的可能就是跨代,而且还不断有人加入开始的行列。所以,这个过渡是永远存在的,问题是这个过渡需要怎样的资源投入来改善过渡的环境,做到用最小的投入达到尽量大的效果。而目的是让更多人尽快拥有房产解决住房问题,完成过渡。而不是用过渡的形式来解决住房的问题。这就是房地产发展的整个过程,是不可能拖累经济发展的,反而是推动经济可持续发展。

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