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中国需要解决刚需泡沫问题  

2014-07-28 16:24:34|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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何为刚需泡沫?有限的地段造成刚需急剧膨胀就是刚需泡沫。要获取好地段就必须有经济实力出价,这被北京市长理解为房价泡沫,所以,更不能放松限购,目的就是挤压泡沫。这显然是似是而非的真理。地段有限,买少见少,而随着经济不断发展,具备在有限的地段买房的经济能力的刚需却不断增加,为争一席之地必然是有能者据之,这是竞争的残酷性,说这是泡沫,自我安慰而已。降价抛售是急需回笼资金而已,就看谁出手快抢得自己需要的位置,出手慢的只能怨自己运滞了。

解决刚需泡沫不是解决房价的问题,而是开发新区并且同时完善基础设施建设分流刚需,更需做好引入与邻区相融共荣的产业,只有做到空间共享才会商机无限。才能有效挤压刚需泡沫。这是经济发展的社会协作,完全不同于欧美的经济模式。欧美的自由经济的要点就是自身的获利原则,完全没有互利的概念,资本的嗜血性和竞争的残酷性必然引导民众进入货币金融领域。人人都想获取绝对多数的货币进入垄断阶层,有钱就能控制资源,而房产偏偏是容纳最多的资源,而穷表面上是缺钱,实质上是缺资源,房租就是避无可避的现实,一生的房租足可以买一套房,这里面的关键是长期来说房租只有上涨而绝对没有下跌,加上中美工资差距和美国QE,就更凸显房产的价值。美国的债务上限已经超GDP,要美国还债,可以说机会几乎为零,而中国的外汇储备已经超过四万亿美元,相当于美国的四分之一GDP。中国还有很多人需要资源脱贫,要中国人傻傻的拿着美元不买资源,来跟美国比富是不可能的,这只有日本才会这么做,某些经济学家说的日本覆辙应该就是这么回事了。

日本的国土面积充其量也只是相当于中国的一个省,怎样搞也只能相当于中国的京津冀一体化,再搞就要搞到海上去了,就算有这个宏大理想,也要有胆量投入该投入的资源才行。这跟中国是没法比的,单是高铁就能将数千里的路程的时间大大缩短,时间缩短一半,商机增加就是无法估计,这在欧美的自由经济是不干的,这对垄断获利一点好处也没有,互利的形成就意味着垄断地位的失去,中国这么搞,发展下去,G7很可能就失去原来的意义了。从这种意义上说美国回归亚太遏制中国是有其迫切需要的使命感的,至于时间在哪一边,现在看来美国越来越不够淡定了。因为美国需要改变中国跟随美国模式同中国竞争,不希望中国继续互利模式,而中国的互利模式不单止与美国在香港和台湾一较高下,还要让美国在亚太遵守中国的互利规则。哗,这未免夜郎自大了一点吧,这在120年前这么说的确很恰当,放在现在,中国有这个实力,而且配得起有余,最关键的是人不犯我我不犯人,找个借口做火烧圆明园那样的勾当想都别想。朋友来了有美酒与豺狼来了握猎枪向来都是中国的待客之道。

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