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民众不能买房是经济学家的共识  

2014-06-13 22:27:20|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价高让穷人买不起房,对经济的危害性是不言而喻的。这样的观点合乎逻辑,但不符合现实。起码,绝大多数经济学家都出身于穷人,当然,在他们还是穷人的时候,买房简直就是奢望,然而,在他们成为经济学家之后,买房就是小菜一碟。穷人买不起房的前提是人的角色,这是符合逻辑的,然而,人的角色不是永远不变的,穷则思变,所以,买房的愿望是人人都有的,房价高不能抹掉这种愿望,这就逼着人要改变自己,让自己有适应房价的能力。不符合现实的原因就是穷人就是穷人,角色是永远不会改变,一旦穷人脱贫,买房就成为可能。对于民众来说买房才能解决问题,对于经济学家来说买房会让民众被购房负担拖累,使得其他产业投资因为资金短缺而不能健康发展。
而现实刚好相反,当生活上的必需资源得到满足之后,住房就自然而然成为必须解决的问题,住房的作用不只是居住,还有很多附加值是其他产业不具备的,包括居住、孩子学业、物流交通、文化交往、社会地位、商机机会、文物保护、素质水平以及很多未知项。房产的价值反映附加值的含量,附加值越多,社会投入的资源越多,必然吸引各类顶尖人才争相向往涌入融入,必然推动其他产业的科技水平迅速提高,自然就带动投资跟进发展。
要变成房价合理,民众就不能买房,买房是富人的事情,穷人是不能买房的,这才符合经济学。这就是国际规则,必须遵守,不遵守就面临泡沫破灭的危机。然而,日本和美国都经过房地产泡沫破灭的危机,中国也曾经经过房地产泡沫破灭危机。而美日泡沫破灭之后,经济都步入无了期的经济调整期,大量房产被没收,无房户增多,而中国泡沫破灭之后有房户反而增多,这还不是关键,关键是居住的面积在增加,人居环境在不断改善升级,这就需要环保水平和科技水平跟上,从无序的棚屋,到无绿化环境的城中村,再到舒适的花园社区,是反映出从独享向共享的升级过程,这是经济学家主张民众不买房来保持房价合理所永远不能实现的,也是美日经济停滞不前不能解决这些问题的根本原因。富裕没有资源支持,是永远都不能解决贫富矛盾的,只有让民众买房,才能共建美好家园,才能循获取资源的途径推动发展经济,有资源基础钱才能真正体现富裕,没有资源基础体现的只能是国家债务。

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