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boboch的博客

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美日已经错过遏制中国最佳时机  

2014-03-17 14:52:39|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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外资投资中国获利模式是中国人需求什么就供给什么,偏偏对房地产采取适当回避的态度。中国经济在改革开放之后已经改变不注重资本运作的观念,被误解为放弃社会主义直接进入资本主义,而很多中国经济学家对于西方经济学也是趋之若鹜,都努力发掘发达经济体的优点为中国经济发展所用,特别是对循环危机对经济的作用的研究更是做了更加深入的研究。
循环危机是资本主义不可避免的发展过程,是发展---鼎盛---产生泡沫---泡沫破灭---进入调整的过程。这五个环节都是资本主义社会必然的发展过程,中国经济学家都研究得很透彻,认为只要能够避免产生泡沫就是可以避免进入跟着下来的两个发展阶段。经过大量的历史数据研究发现,产生泡沫的因素都与房价上涨有关。所以,只要不让房地产产生泡沫,就可以避免发生经济危机。房地产泡沫的关键指标就是房价,只要解决房价的问题就能避免房地产泡沫产生。
然而房价与需求有关,解决需求才能解决房价。按照投资的指标,发达国家的房价并没有偏离很多,但却是因为需求失衡而发生房地产泡沫的情况,这说明买房不是社会的主要需求,投资才是。以投资的角度设定泡沫的界限是永远都避免不了房地产泡沫的产生和破灭的过程。投资获利的基础是消费推动,消费饱和的情况下继续投资必然导致泡沫产生,毕竟产品有使用期限,一旦升级换代快于淘汰的速度,泡沫破灭自然来临。
可以说,循环危机的发展过程在资本主义社会是无解的。因为,投资获利必须依靠损耗消费获取,而消费不是按需消费,而是盲目消费,唯一的载体是周转需求,只是产权输出,没有产权输入,确切的说是以货币单方面导向,不是以货币与资源双方面导向,强调的是货币的价值。泡沫的评估是以货币评估,泡沫来临时都以持币为主。而事实上影响市场的是资源,有钱的是垄断资本,穷人并没有因为泡沫破灭就改变变成富人。要改变穷人的处境,唯一就是在国会通过加工资议案,但这必然牵涉市场的成本,这成本又反过来对国家贸易的竞争力构成威胁。
工资的问题中国人自然要去争取,很明白这是一个很艰难的过程,而且过程还会很漫长。然而,最需要解决的问题是住房的问题。而住房的问题所牵涉的问题更是数不胜数。单就住房与交通关系就是不容易解决的问题,更别说其他问题了。交通拥堵造成灰霾天气,轮胎与路面摩擦产生的灰尘,汽车尾气,家庭燃气,厨房排气,排污产生的废气,这些都需要投入资源才能解决的问题。越多民众拥有住房,就越要加大资源投入环保建设。在中国人需求房产的时候,外国垄断资本却选择退出,用他们的耐心等待中国房地产泡沫破灭,白白失去了几年参与的黄金机会,SOHO的转营就是基于这样的判断。
中国人买电视,买摩托车,买科技产品,外国投资都曾经赚了暴利,偏偏就退出中国人买房的房地产市场,而买房的周期比其他商品要长得多。外国垄断资本为了让中国房价暴跌,又把金价打到地板上,却让中国人从从容容低价买入实物黄金。的确,中国人希望房价大跌,不是求心理平衡,而是想早一点买到房。至于跌不跌是市场的问题,买不买得到也是市场的问题,无论怎样,外国的垄断资本现在已经再也没有胆量进入中国房地产市场,因为,获取暴利的最佳时机已经错过。要是现在才卖或许是获利的较佳时机,或许也是冲击房价的较佳时机。博弈需要筹码,筹码需要钱买,最关键的是要有筹码可买。很可惜,好房源现在绝大多数都在中国民众手上,而且都是不会轻易卖出的刚需房。有参与才有互利,不参与这互利从何谈起?这应该就是SOHO决策体现出来的现实了。
从参与中国人买电视、买摩托车、买科技产品、等等的市场,和不坚持参与中国房地产市场,就可以看出,外国垄断资本是基于投资的流动性的获利性质所作出的决定,不看好房地产长期发展的前景,注重货币定价的短期收益,不注重房屋产权投入可以获取的附加值的产生。垄断资本注重获利,而民众获取自己生活所需的资源才能实实在在脱贫,而房产就是这种实物的体现,民众的资本操作的目的不是跟谁比钱多,而是为了解决自己的生活成本的问题,不买房就要租房,租房房子永远也不属于自己,永远都要支出房租,这是再简单不过的现实,可惜这与垄断资本想的就不是同一回事。


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