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boboch的博客

___无限风光在险峰___博闻博弈持之以恒

 
 
 

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看泡沫的角度  

2014-02-17 22:02:55|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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在中国从来就没有人说美国经济存在泡沫的,因为美国房价相对工资收入来说很低,以工资水平计算,处于贫穷线的家庭不吃不喝六年可以买房,而在中国以工资收入不少人一辈子不吃不喝也买不到一套房。而事实上,很多现在拥有房产的人,绝大多数都是经过以工资收入一辈子不吃不喝也买不到一套房的阶段。他们当初谁不想都有美国人那样的收入?就是现在,他们中的很多人也未必有美国人那样的收入。如果以收入和房价来说这是不可能的,偏偏他们做到了。反而被认为能够轻松买房的美国人做不到。
有经济学家想过这个问题吗?没有,可以肯定一个也没有。要说经济学的理论水平当属美国最高,美国金融危机之后年年都有经济学家获得经济诺奖。但美联储的货币政策到现在为止还是不能让美国经济发展走出调整的困局。美国经济将要强劲复苏只是一直不可能实现的美好期望而已,美国国家债务增长的速度比GDP增长的速度还要快。说明美国经济的发展模式不适应市场的变化。以前,GDP增长的速度远远大过国家债务的增长速度,说明美国一直处于规模垄断市场的地位,而两者的增长速度发生逆转,就表明垄断地位受到中国经济规模的强有力挑战。这时候要做的是降低市场的成本,而不是增加债务维持成本以取得规模垄断的优势,用债务维持成本,只有规模处于绝对优势的情况下有效,对于竞争对手的规模与自己相当的情况,就等于自杀。这里面的关键是产出的成本在起决定性的作用。
对于债务上限的问题,两党团结一致也是不能解决问题的,债务延长期限一到,还是要再次面对突破债务上限的问题。可以肯定,中国人到美国买房将是常态,美国什么资产都不愿意卖,唯有房产可卖,反正中国人移民也好,投资也好,美国债务以这种形式慢慢还吧。
中美经济发展是两种不同经济模式的发展。美国是政府为民众规划,中国是政府给予民众有参与发展的机会。美国所有关于民生的拨款都由议会包办,民众用好自己的投票权即可,绝对相信自己的选票会投出能够打救自己的救世主,政府就运用民众给予自己的权力,调动资源扫清国际上阻碍美国发展的一切障碍。这必然要预支资源,这就是国家债务的由来了。日本臣服了,苏联解体了,美国更加繁荣了。偏偏就啃不动阿富汗,等待中国房地产泡沫破灭又没有出现。美国的危机没有转移的载体,就反作用回美国,军费和很多民生的公共开支都要继续支付,很多部门都要向政府要资源,不突破债务上限是不可能的了。
什么时候住房问题都是中国人的首要解决的问题,关键是有房,投机主导必然产生泡沫,刚需主导就肯定没有泡沫,只有限购才是打击投机最有效的方法。房地产市场是发展的市场,房价博弈是始终存在的,会出现有起有落的现象,但不会出现崩盘的情况,短时间不买房的人肯定有,但不买房也要面对生活成本的问题,学位、交通、生活便利、就业、商机机遇、房租上涨以及通胀这些因素是不容你去等待的。投资可以等待,刚需是等不起的,很多人一等就等来货币缩水,再等就被房价抛得远远的。因为中美工资差距的关系,工资肯定是上涨的,只要有能力买,现在的沉重负担以后就会逐年减轻。
直白的说,在制度保障之下,美国人依赖政府,美国的货币政策对垄断资本获利有利,增加的是国家债务。中国人凡是有能力的都是靠自己获取生活所需的资源,货币计价不影响资源的质量。如果美国债务没有泡沫,中国房地产就更不可能有泡沫,这是中美博弈的关系决定的。债务是虚拟的,资源是实在的,只能用资源还债,这就是资源与债务的关系。

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