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中国经济改变定价版图  

2013-09-30 14:11:40|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国房价成了社会新问题产生的根源,诸如贫富悬殊,幸福指数很低,民众没有素质,生活成本高,等等不一而足。其实,这些社会问题在任何国家都存在,只是中国有文人觉悟的传统,注重深挖社会不公平的弊端。这的确对社会起到警醒的作用。

社会的不公平,民主制度的社会(注意,这里说的不是民主社会,而是民主制度社会)是以收入解决社会的公平问题,这必然导致一次又一次的金融危机。投资推动消费,消费造成获利反馈投资,消费不继泡沫形成,泡沫破灭,就借债投资推动新一轮消费以推动经济发展,完全没有经济实体容纳可持续的消费,结果就是不断突破国家债务上限。这里面的关键就是货币要保持流动性,消费泡沫形成,货币就流向投资者的腰包,消费需求增加货币就流向资本市场,这种货币的水涨水退的货币流动,对于不善于甚至不懂投资的民众就只能听天由命。福布斯计算财富是不计算实物的,只计算能够与货币即时兑换相关的资产,就是不算房产,因为房产不能参与市场上的流动性活动,谁的货币多谁就是富豪。所以,产权是绝对没有实物依托才能凭借货币计价,知识产权流动性强,增值可以划入GDP,如果减值咋办?那就是泡沫破灭。经济好的时候,民众消费必然开心,经济调整的时候民众就自然减少消费,也就是泡沫破灭的过程。

其实,经济泡沫的形成的原因就是因为产业有升级而消费没有升级。咦?消费产业升级的产品不就是消费升级吗?不是。产业升级是产出的升级,但消费并没有升级。消费升级必需与人的地位提升相适应,是与居住水平挂钩。你要到美国实现美国梦,不可能愿意一辈子都住在贫民窟吧?你想买一个大屏幕电视供自己享用,不可能在斗室里面吧?这就是消费升级的概念。能够住高尚住宅,相应的消费就算再低,消费的级别已经是城中村的升级版。

住房的追求与没能力买房不是相同的概念。住房是追求利益公平的范畴。住房的追求是要经过租房------拥有小面积房产------改善型房产------高尚住宅房产等的过程。而社会上总有因为能力的问题买不起房产的人,需要政府调配资源建保障房解决他们的住房问题,这是权利公平的问题。不可能将利益公平和权利公平两者的问题划等号,既要保护私人发展的利益,又要保障民众基本的居住权利,并不等于两者的住房标准就可以看齐。利益公平和权利公平有着本质的区别。应该鼓励更多的民众进入商品房市场实现自己的住房追求,这辈子自己不能实现,可以有后代去实现,这就是教育该担起消灭民盲的责任,让民众将来能够获取更多的发展机会做准备。

这是以让民众获取房产来解决社会的公平问题,流动性的体现是民众以改变地位来实现,获取房产就是民众获取自己的位置,是支持可持续消费的基础,有房产支持的消费,经济是不会产生泡沫的。以货币的流动性定价只占据定价版图的半壁江山,加上获取资源和稳占位置的定价才是定价的全豹。

 

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