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boboch的博客

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政治与常识  

2012-04-18 22:06:02|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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牛刀的《中国房价如何回归常识》就有违常识。牛刀写文章让人看了总有一种没有着落的感觉。房价合理与否应该有市场来体现,一句不合理就要推倒重来是不是有点儿戏。牛刀说理都是拿对自己理论有利的来说,根本就脱离客观实际。
什么是“居者有其屋”?就是住着的房子产权属于自己。现在哪个国家能够做到?没有。也就是说,牛刀在文章里接下来的论述都是废话。牛刀一向主张定好规则才是房价回归常识的前提,问题是,这规则有谁来定,怎样定?由牛刀来定吗?肯定会遭到不少民众反对。其实,规则早就有了,只是牛刀坚决反对,而且这规则是与国际化接轨的。牛刀都看出这些规则的漏洞,按理说,把漏洞堵上,规则就合乎常理了。问题是,比中国先进的国家尚且不能堵上这些漏洞之后解决房价问题,牛刀据此作为论述常识的依据又会有多少说服力呢?
其实牛刀搞错了一个概念,房价问题既然是社会的问题,规则就应该适应社会的发展,房价是反映民众在获取房屋资源时的资本博弈,是关乎估值判断的博弈,政府需要控制和打击的是投机行为,不是打击房价。如果发展商错判形势或者是过度融资,面临破产就是很正常的事,但不等于所有的发展商都面临破产。你认为房价高可以不买,并不等于就没有人会买,因为民众需要住房。既然想“居住有其屋”,就应该遵从市场的规律实现,而不是离开市场来大谈规则的合理性。
还有一个就是土地财政的问题,如果废弃地价,就不需要解决小产权房的问题了,可以让小产权房无条件合法化,那城市规划就不需要搞了,任凭城中村自由发展,任凭握手楼自由兴建,一样可以解决民众的住房问题。这样的规则谁愿意接受?到时候不要说中国人就是没有素质,又要花一大笔拆迁费用来提高所谓的中国人的素质。
搞经济要懂政治,懂政治未必就能够搞好经济,这次序是不能颠倒的,这就是常识。
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