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boboch的博客

___无限风光在险峰___博闻博弈持之以恒

 
 
 

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房价博弈谁胜谁负?  

2011-10-24 15:21:56|  分类: 随想 |  标签: |举报 |字号 订阅

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希望这篇博文不要被屏蔽封杀,因为上一篇博文已经被屏蔽。被屏蔽的原因可能不符合某些权威媒体导向的标准,但也不会因为博文被封杀,就能够把博文的思想抹掉,这思想不只是boboch的专利,而是沉默大多数的民众都有这种思想,只是由boboch归纳出来发表而已。
而事实上,世界形势的发展都与boboch发表的博文的评论较为吻合。在奥巴马上任之初,就判断美国的全球战略和经济政策很难会有太大的改变,这必然导致经济调整周期会拖得很长,必定要对军费和经济产业做一次艰难的取舍,有可能要经过奥巴马的整个任期也没有一个明确的结果。从现在的情形来看,绝对有可能会不幸言中。
对于美国金融危机后美国债的看法,绝对不认同美国轻伤中国内伤的观点,美国债只是中美博弈其中的一张牌,可进可退,视形势而定,中国处于主动,有争持与减持的解析权。中国期望美国能够尽快走出金融危机的困局,而事实上美国也设法走出这困局,不会因为利益集团控制的媒体淡化占领华尔街的影响,美国就马上解决所有面临的经济问题。
不管美国现在是什么状况,也要面对经济发展的问题,但并不影响中国的产业经济在世界的各个地区拓展市场的运作,中国不能像发达国家那样淘汰不赚钱的低端产业,而且还要增加适合容留各阶层民众就业的产业,产业升级是对全部产业的升级,是注重本行业环保为原则的升级。事实上,这种注重社会各阶层平衡发展的政策,保障了各阶层平衡发展的机会,通过各阶层公平的博弈来促进互利的发展。
这就是房价博弈的环境。房价高买不起房,不等于就是房价不合理。房价合理与否是有前提的,这个前提就是必须具备购买的经济能力。没有这个经济能力就不要妄谈房价。等到房价跌到你认为合理的时候,低下阶层的民众还是望房兴叹,最终得益的是有实力的资本大鳄。
难道希腊民众和美国要占领华尔街的民众的诉求是针对房价的吗?房价再怎样低他们也没有能力买,他们需要的是工作的机会,有工作的机会才有发展的机会,才会增加自己的经济实力,被没收抵押的房产才有机会买回来。
解决民众住房的问题,是一个综合性质的社会问题,政府发展保障性住房就是对低下阶层对社会贡献的承认,但并不等于就是抗衡商品房发展。很多人认为保障房成本低,真实反映房价。保障房能够真实反映房价是没有错的,其实保障房的价值应该与商品房看齐,如果不承认,那又怎样解析那么多有权有钱有地位的人也参与竞争保障房?这证明只要有房保障,生活质量才有保障,而不是相反。
也就是说,房价的博弈,除了购房者与开发商博弈,购房者之间也存在真刀真枪的博弈。城市、地段、名盘小区、朝向和楼层决定房产的估值。能够在跌价的低点买到自己心仪的房产那是缘分,不是表明那就是泡沫。

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